نشست بررسی مشکلات تعاونیهای مسکن استان قزوین با حضور رئیس مجمع نمایندگان استان، نمایندگان قزوین در مجلس و مسئولین حوزه مسکن در اتاق تعاون استان برگزار شد.
رئیس اتاق تعاون استان قزوین گفت: در حال حاضر تعداد زیادی از تعاونیهای مختلف به ما مراجعه کرده و مکاتباتی صورت گرفته است که موضوع مدت زمان نظارت بر پروژهها از مشکلات اصلی تعاونیها است و ۱۸ ماه برای هیچ تعاونی مسکن پاسخگو نیست.
مدت زمان نظارت بر پروژهها از دغدغههای اصلی تعاونیهای مسکن قزوین است
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اتاق تعاون ایران، روح الله زارعی در نشست بررسی مشکلات تعاونیهای مسکن استان، گفت: رسیدگی به شکایات تعاونیها و اعضای تعاونیها براساس قانون به عهده اتاق تعاون است و در سال جاری تعداد مراجعین شرکت کننده از اعضای تعاونیها بویژه در مسکن مهر وحشتناک شده و پرسنل و داوران ما جوابگو نیستند.
رئیس اتاق تعاون استان قزوین ادامه داد: براساس بررسیهای صورت گرفته حدود هزار نفر از ساکنین تعاونیها از دهه ۷۰ درگیر مشکلاتی هستند اما هیئت مدیرهها صرفا ساختمان را ساخته و تحویل دادهاند درحالی که طبق قانون هیئت مدیره حتی اگر فعال نباشد باید در محاکم قضایی پاسخگو باشد.
وی عنوان کرد: مبلغ و مقدار تمدیدها هم از دیگر مشکلات تعاونیها است، ناظرین جوابگوی مشکلات فنی ساختمان نیستند وتعاونیها مجبور هستند علاوه بر پرداخت حق نظارت، ناظرهای مقیم هم بگیرند که به تحمیل هزینه منجر میشود.
این مسئول ادامه داد: کسانی که عضو تعاونیها هستند معمولا کارمند یا کارگر و با توان مالی پایین هستند و صرفا ۲ تعاونی انبوه سازان داریم؛ از این رو باید برای کاهش هزینهها در نظارتها راه حلی پیدا کنیم.
زارعی گفت: در حوزه مسکن مهر هم مشکلاتی وجود دارد از جمله اینکه خیلی از آنها مشکل آسانسور دارند، هیئت مدیره هم شغلهای آزاد داشته و از استان رفتهاند و در مجموع مشکلات مختلفی برای پایان کار و نظارت وجود دارد و جمع کردن مسکن مهر کار سختی است.
افزایش سه هزار درصدی تعرفه نظام مهندسی قزوین
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای مسکن فرهنگیان قزوین گفت: تمدید نظارتها یکی از مهمترین مشکلات ما است، به طوری که در سال ۹۷ مبلغ ۱۵ میلیون پرداخت کردیم در حالی که امروز این میزان به ۵ میلیارد تومان رسیده و بیش از سه هزار درصد افزایش تعرفه مهندسی را داشتهایم.
آقاجانی در نشست بررسی مشکلات تعاونیهای مسکن استان، گفت: در ساختمانهای بلندمرتبه انتظار داریم در بحث تعرفهها و تخصیص سهمیهها همکاری شود.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای مسکن فرهنگیان قزوین ادامه داد: زمان نظارت در نظر گرفته شده کم است، در پروژه تعاونی مسکن فرهنگیان حدود ۹ هزار واحد در حال ساخت و ساز است و بالغ بر ۱۵۰ هزار بنا دارد که شاید صرف خاکبرداری زمان زیادی ببرد.
اعضای تعاونیهای مسکن میتوانند پیشنهادات را به هیئت چهار نفره بفرستند
در ادامه این نشست، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین، گفت: در حوزه تمدید نظارتها، قانون اجباری ندارد و مالک مجبور به تمدید نیست و اگر فکر میکند هزینههای نظام مهندسی زیاد است میتواند ناظری پیدا کند که قیمت کمتری دارد و با او همکاری کند.
امیر کلهر افزود: مدت زمان و تمدید نظارت مبنای قانونی دارد و نظام مهندسی هیچ کاری را بدون مبنای قانونی انجام نمیدهد و حتی به خاطر اینکه سمت مردم باشیم تمدیدها ۳۰ درصد مبلغ روز است.
کلهر اظهار کرد: اعضای تعاونیهای مسکن میتوانند پیشنهادات را به هیئت چهار نفره بفرستند و شورای گفتوگو جای مطرح کردن این مسائل نیست و این شورا نمیتواند برای نظام مهندسی تصمیم بگیرد، پیشنهادات در هیئت چهار نفره و وزراتخانه بررسی خواهد شد و راهکار قانونی دیگری وجود ندارد.
وی اضافه کرد: سهمیههای در نظر گرفته شده برای مسکن ملی براساس مصوبه هیئت دولت است، در حوزه تعاونیها هم تابع قانون هستیم و شعار ما شفافیت و بازگشت به قانون است.
ارتقای کیفیت ساخت و ساز در قزوین منوط به استفاده از خدمات مهندسی است
رئیس اداره نظام مهندسی اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین در این نشست گفت: اگر دنبال ارتقای کیفیت ساخت و ساز و جلوگیری از فاجعه و عدم ضرر تعاونیها هستیم باید برای پروژهها خدمات مهندسی واقعی بگیریم و ضوابط انبوه سازی رعایت را رعایت کنیم.
عبدالرزاقی گفت: درباره موضوعات مطرح شده و مشکلات تعاونیهای مسکن براساس قانون تکلیف روشن شده و شورایی تشکیل شده که فعال است و در نهایت موضوعات در هیئت چهار نفره قابل طرح است.
رئیس اداره نظام مهندسی اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین ادامه داد: در خصوص دغدغههای فنی، ما به عنوان دولت و نماینده مردم مشکلاتی میبینیم، متاسفانه عمده برجهای قزوین پایان کار ندارند و بدون پایان کار و غیررسمی تحویل داده شده و به صورت وکالتی خرید و فروش میشود و تجربه تعاونیها غیرموفق بوده است.
وی عنوان کرد: تولیدکننده محصول نفر اصلی است که مطالبات و توضیح درباره نقصها از آن صورت میگیرد، در حوزه صاختمان هم قانونگذار برای ساختمانهایی که بیش از ۱۰ واحد هستند شرایطی درنظر گرفته، در تعاونیهای استان اشخاصی که برج میسازند انبوه ساز نبوده و صلاحیت ندارند،ساختمان سازی به تخصص نیاز است و این اصل در چند تعاونی محدود رعایت شده است.
قزوین جزء پنج استان گران کشور است
نماینده قزوین، آبیک و البرز در مجلس گفت: تامین مسکن جوانان و خانواده اولویت ما است و آنچه به عنوان نماینده مردم انتظار داریم و پیگیری میکنیم مراعات حال مردم و کاهش هزینهها و تعرفههای نظام مهندسی است.
فاطمه محمدبیگی در نشست بررسی مشکلات تعاونیهای مسکن استان بیان داشت: تعاونیها و سازمانهای مردم نهاد در مسیر پیشرفت و تامین نیازهای مردم ضرورت دارند و باید به سمت تعاونیهای مختلف اشتغال، مسکن، اصناف و حتی تعاونیهای مصرف پیش برویم.
این مسئول بیان کرد: درحال حاضر در تعاونیهای مسکن پروژههای مختلف داریم که کمترین آنها ۲۰ درصد پیشرفت داشته و تعدادی از آنها هم آماده تحویل هستند، در حوزه نهضت ملی مسکن هم جزء اولین استانها هستیم و ۲۳ هزار واحد با سرعت تمام در حال آماده سازی است و یک سری هم به مرحله تحویل رسیده است.
مجمع نمایندگان قزوین در مسکن و منافع مردم هماهنگ عمل می کند.Top of Form
Top of Form
رئیس مجمع نمایندگان استان قزوین گفت: در موضوع مسکن و منافع مردم مجمع نمایندگان استان باهم هماهنگ هستند، باید طوری عمل کنیم که مردم در درجه اول اهمیت باشد، مجلس و دولت موظف است شرایط برای داشتن حداقلهای زندگی و یک سرپناه را فراهم کند درغیراین صورت تبعات و مشکلاتی را ایجاد خواهد کرد.
رجب رحمانی در نشست بررسی مشکلات تعاونیهای مسکن استان ابراز داشت: در قانون اساسی برای تعاونیها جایگاه تعریف شده و ما هم باید به تعاونیها و حل مشکلات آنها کمک کنیم.
تخفیف تعرفه های نظام مهندسی در حمایت از تعاونی های مسکن قزوین ضرورت دارد
مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان قزوین گفت: یکی از انتظارات ما برای حمایت از تعاونیهای مسکن تخفیف تعرفهها و همچنین افزایش مدت زمان نظارت است.
عبدالله کشاورز ترک گفت: تعاون اولویت اول ما است و برای حل مشکلات تعاونیها کارگروهی برگزار شد که جلسه اول آن ۱۳ مصوبه داشت که بیشتر آنها تسهیل کننده امور تعاونیها و در راستای حل آنها بود.
وی در ادامه با اشاره به کوتاه بودن مدت زمان نظارت بر پروژهها گفت: هیچ تعاونی در ۱۸ ماه نمیتواند پروژه را به اتمام برساند، ما درخواست داریم برای حمایت از تعاونیهای مسکن ۵۰ درصد تخفیف، ۵۰ درصد کاهش سهمیه مهندسی و ۵۰ درصد افزایش زمان نظارت درنظر گرفته شود.
وی ادامه داد: درخصوص صدور سند برای اعضای تعاونیها هم پیشنهاد ما این است برخوردها یکسان و متناسب با مجموعه نباشد و افرادی که عوارض و مبالغ مورد نظر را پرداخت میکنند بتوانند سند را دریافت کنند.
نظام مهندسی قزوین نباید تعاونی ها را به بهانه عدم تخصص حذف کند
نماینده قزوین، آبیک و البرز در مجلس گفت: درحال حاضر در کشور صنعت ساختمان نداریم و ساختمان سازی ما همچنان سنتی است و نظام مهندسی باید برای این موضوع فکر کند، همچنین نباید تعاونیها با این حرف که تخصص ندارند حذف شود، با حذف تعاونیهای مسکن خیلیها نمیتواند صاحب خانه باشند.
لطف الله سیاهکلی در نشست بررسی مشکلات تعاونیهای مسکن استان گفت: در حوزه مسکن به نظر میرسد برای ساخت مسکن ارزان و ایمن باید سراغ صنعت ساختمانی رفت.
وی عنوان کرد: قانون اگر اشکال دارد باید برای اصلاح ارجاع داده شود، البته مقررات جدای از قوانین بوده و اصلاح آن دست نهادهای مرتبط است و باید متناسب با روز باید تغییر پیدا کند.
https://iccnews.ir/?p=54773