عدد شامخ کل برای آذر ماه معادل (۳۹.۵۶) است که نسبت به آبان تغییر محسوسی نداشته اما سرعت کاهشی وضعیت ساختمان رو به بهبود است.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اتاق تعاون ایران، بنابر اعلام فعالان اقتصادی این صنعت، مقدار تولید یا ارائه خدمات در آذر ماه با رقم شاخص (۳۹.۵۶) نسبت به ماه گذشته ثبات نسبی با رویکرد افزایشی داشت و شاخص میزان فروش (۴۱.۲۱) نسبت به ماه قبل تاحدودی افزایش یافت.
بررسی آماری نشان داد سفارشات جدید با رقم شاخص (۳۴.۶۲) و موجودی مواد اولیه یا تجهیزات خریداری شده با رقم (۳۶.۲) نسبت به ماه گذشته تغییر محسوسی نداشته و البته اندکی به سمت کاهش سوق یافتهاند.
براین اساس، قیمت خرید مواد اولیه (۸۴.۶۲) نسبت به آبان اندکی افزایش یافت اما قیمت محصولات و خدمات بخش ساختمان با رقم شامخ (۵۶.۵) نسبت به ماه گذشته بطور کلی تغییری نداشته که این امر بدلیل کمبود تقاضای موثر و رقابت پذیری در بازار بوده است.
در آذرماه، میزان بکارگیری نیروی انسانی نیز با رقم شامخ (۴۱.۷۶) بدلیل نزدیکی به پایان سال و به منظور افزایش سرعت تحویل سفارشات، نسبت به آبان افزایش یافته است. همچنین مصرف حاملهای انرژی بدلیل کاهش فعالیت بخشی از کارگاه های تولیدی نظیر ساخت و اجرای سازه های فلزی، همزمان با افزایش قیمت آهن و میلگرد، کاهش یافته است (۶۰).
در نتیجهی عوامل مذکور، تحریم ها و کاهش مبادلات ارزی، میزان صادرات همانند ماه های گذشته روند نزولی خود را حفظ کرده است (۴۳.۹۶). با توجه به معوق ماندن بخشی از فعالیتها به دلیل عدم واردات و نیز عدم ترخیص به موقع مواد اولیه مورد نیاز از گمرک، میزان کارهای معوق و ناتمام افزایش یافته همچنین بدلیل کاهش تقاضا و فروش در برخی فعالیت های تولیدی ساختمان، میزان موجودی محصول نهایی در انبار افزایش یافته است (۵۳.۵). با توجه به کلیه شرایط پیش گفته شده، فعالان اقتصادی همچنان نسبت به فعالیت های این بخش در دی ماه خوشبین نبوده و رقم شاخص (۴۴.۵)، موید این مطلب است.
گفتنی است، براساس استاندارد بین المللی طبقه بندی کلیه فعالیتهای اقتصادی (ISIC)، بخش ساختمان به سه گروه اصلی ساخت بنا، مهندسی عمران، فعالیت های ساخت و ساز تخصصی ساختمان دستهبندی میشود. از دیدگاهی دیگر بخش ساختمان شامل دو بخش کلی مسکونی و غیرمسکونی (تجاری و عمرانی) است. در بخش مسکونی، طبق آمار منتشره توسط بانک مرکزی در آذر ماه ،۹۸ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی تهران (به عنوان نمونه آماری بزرگ از کل کشور) به ۹۵۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب ۱۳۴.۷ درصد و ۴۰درصد افزایش نشان میدهد. متوسط قیمت هر متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران نیز با ۸.۵ درصد افزایش نسبت به ماه قبل و ۴۱.۶ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال گذشته، به رقم ۱۳.۵ میلیون تومان رسید.
براساس این گزارش، درحالیکه در بخش مسکونی، حجم ساخت و ساز و نیز قدرت خرید به دلیل تورم بالا همچنان پایین است، کارشناسان عوامل مختلفی را در رونق بازار مسکن موثر میدانند؛ پارامترهایی همچون افزایش قیمت بنزین و نرخ ارز، انباشت تقاضای موثر طی چهار ماه اخیر، ورود به بازه زمانی پرتعداد معاملات در ماههای آخر سال. برخی فعالان بخش مسکن معتقدند ثبت نام طرح اقدام ملی بازار مسکن نیز در برخی استانها منجر به افزایش قیمت مسکن شده است که تحویل این واحدها در بازه زمانی دو ساله تا پایان دولت دوازدهم بعید بنظر می رسد.
لازم به اشاره است، در بخش غیر مسکونی نیز تحت تاثیر تحریم، تورم، نوسانات ارزی، مشکلات در آیین نامه ها و روند عملیات گمرکی در حوزه واردات مواد اولیه و تجهیزات مورد نیاز و مواردی از این دست، عملا میزان فعالیتهای تولید و خدمات با کاهش قابل ملاحظه ای روبروست.
در بخش عمرانی نیز همچنان بواسطه کاهش درآمدهای نفتی و به تبع آن کاهش اعتبارات عمرانی دولت، کند بودن روند رشد پروژه های عمرانی مشهود است.
با استناد به این توضیحات در رابطه با نحوه ارزیابی عدد شامخ کل، این عدد برای آذر ماه معادل (۳۹.۵۶) است که نسبت به آبان تغییر محسوسی نداشته اما سرعت کاهشی وضعیت رو به بهبود است.
https://iccnews.ir/?p=33776